Сельские потребкредиты с льготами

Льготные сельские кредиты

Об оформлении льготного сельского кредита задумываются многие россияне. Его можно использовать для решения самых разных задач, в том числе:

• строительства нового жилья или покупки готового в ипотеку;
• выполнения ремонтных работ в частном доме или подведения к нему инженерных коммуникаций.

Сельские кредиты являются целевыми. Это значит, что заемщик обязан отчитываться перед банком о том, на что были потрачены полученные средства.

На каких условиях выдаются льготные сельские кредиты

Чаще всего они следующие:

• Сумма. 30 000-700 000 рублей по кредиту и до 6 млн рублей — по ипотеке. Во втором случае потребуется оплатить первоначальный взнос (не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости).
• Ставка. По кредитам ее величина обычно не превышает 7%, а по ипотеке — 3% (причина заключается в субсидиях со стороны государства, которое стимулирует таким образом развитие сельских территорий). Во втором случае можно получить средства под 0,1% — при условии покупки или строительства дома в определенных регионах.
• Срок. В случае с кредитами он обычно составляет от 1 года до 5 лет, а с ипотекой — может достигать 25 лет.
• Залог. Он, скорее всего, понадобится при запросе крупной суммы — от 1 млн рублей. В таком качестве может выступить, к примеру, транспортное средство или сам объект недвижимости, приобретаемый в ипотеку. При несвоевременном внесении платежей имущество перейдет в собственность банка, который вправе реализовать его в счет погашения задолженности.
• Поручитель (родственник или друг). Его тоже привлекают для обеспечения гарантии возврата средств. Он будет вносить платежи, если заемщик столкнется с финансовыми проблемами. Необходимость в нем возникает, если у банка есть сомнения, что клиент способен справиться с долговой нагрузкой.
• Полис страхования. При оформлении сельской ипотеки его приобретение является обязательным, а в случае с кредитом — покупка происходит только по желанию заемщика. Если произойдет форс-мажор (получение тяжелой травмы или внезапное сокращение на работе), долг будет частично или полностью погашен страховой фирмой.

Именно эти условия следует в первую очередь учитывать при сравнении предложений от банков.

Кто может оформить льготный сельский кредит

Вероятность одобрения заявки наиболее высока, если заемщик соответствует следующим критериям:

• гражданство РФ;
• регистрация в регионе присутствия кредитно-финансовой организации;
• возраст — от 21 года до 75 лет (на момент окончания срока действия договора), однако этот диапазон может разниться в зависимости от банка;
• наличие стабильного источника дохода (в том числе от ведения личного подсобного хозяйства или предпринимательской деятельности), которого достаточно для своевременного исполнения финансовых обязательств.

В качестве источника дохода некоторые банки могут рассмотреть и пенсионные выплаты.

Жилье, которое планируется приобрести, построить или отремонтировать, должно располагаться в сельской местности (в населенном пункте с численностью населения до 30 000 человек).

При принятии решения по заявке банки также принимают во внимание:

• состояние кредитной истории (в ней не должно содержаться записей о просроченной задолженности, особенно непогашенной на момент обращения);
• показатель долговой нагрузки (на исполнение текущих финансовых обязательств потенциальный клиент должен тратить не более 50% от дохода).

Потребуется подготовить следующие документы:

• паспорт;
• справку о доходах;
• дополнительный документ на выбор — полис ОМС, пенсионное или водительское удостоверение, ИНН, СНИЛС.

Те же самые бумаги должен предоставить и поручитель, если было решено его привлечь.

Также банк запросит документы на объект недвижимости — например, на участок, где планируется возвести коттедж, или на дом, к которому заемщик собирается подвести инженерные коммуникации. Точный список бумаг лучше уточнить заранее: он может сильно разниться в зависимости от кредитно-финансовой организации.

Как онлайн оформить сельский кредит с низкой ставкой

Ознакомиться со списком банков, предлагающих кредиты для жителей сельской местности, можно прямо на этой странице. Рядом с каждым из них описаны подробные условия программы. Следует внимательно изучить их, чтобы найти самый подходящий вариант.

Затем нужно кликнуть по расположенной рядом с ним кнопке «Оформить‎», чтобы перейти на сайт кредитно-финансовой организации. Здесь необходимо действовать по следующей инструкции:

1. Сформировать онлайн-заявку. Проще всего заполнить поля, загрузив нужные сведения из аккаунта на «Госуслугах‎» — достаточно лишь авторизоваться на сервисе. Это также повысит вероятность одобрения — за счет того, что потенциальный заемщик верифицирует свою личность. Он также может указать всю необходимую информацию — ФИО, паспортные данные, номер телефона и прочее — вручную. Кроме того, в специальной форме требуется выбрать цель кредита, его желаемую сумму и срок.
2. Подождать, пока банк примет предварительное решение. Как правило, ответ поступает в СМС в течение получаса — на указанный заемщиком телефонный номер.
3. Собрать все необходимые документы, если заявка была одобрена, и посетить отделение кредитно-финансовой организации.
4. Дождаться, пока банк проверит все бумаги. Если все в порядке, то он предложит заключить кредитный договор.

Останется только получить деньги. Они могут быть, к примеру, переведены на карту заемщика (или счет компании, которая займется строительством либо ремонтом дома), а также выданы наличными в кассе.