Ипотечные кредиты на 10 лет

Ипотека на 10 лет

Ипотека на 10 лет — выгодный вариант для заемщика, так как он покупает жилье с относительно небольшой переплатой по сравнению с кредитованием на 20-30 лет. Данное предложение доступно во многих российских банках. Полученные средства можно потратить как на покупку готовой недвижимости на первичном или вторичном рынке, так и на строительство частного дома. Далее останется своевременно вносить ежемесячные платежи в течение установленного срока.

Какую недвижимость можно купить в ипотеку на 10 лет

Тип недвижимости не зависит от срока кредитования. Можно приобрести квартиру в готовом или строящемся доме, частный дом, апартаменты, таунхаус или земельный участок. Важно, чтобы объект соответствовал требованиям:

• находится на территории России на расстоянии не более 50-100 км от офиса выбранного банка;
• участок расположен не в заповедной или особо охраняемой зоне;
• возможность проезда к объекту круглый год;
• в дом проведены все необходимые коммуникации;
• объект возмещен не ранее года, установленного кредитором;
• строение не ветхое, не является аварийным и не нуждается в реконструкции;
• недвижимость не выступает залогом по другому кредиту.

Это базовый перечень требований для получения ипотечного кредита на 10 лет. Каждая финансово-кредитная организация использует собственную методику оценки приобретаемого жилья или земельного участка под его строительство.

Как выбрать ипотечный кредит на 10-летний срок

Условия ипотечного кредитования на 10 лет отличаются в разных банках. Чтобы подобрать наиболее выгодное предложение, необходимо обратить внимание на следующие параметры:

• Процентная ставка. На величину ставки влияют различные факторы, включая выбранную программу. По льготным кредитам проценты ниже стандартных, так как государство субсидирует разницу между процентными ставками. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на более выгодные условия. Также банки снижают процент, если согласиться на оформление страхования жизни и здоровья. На протяжении десяти лет ежемесячно будет начисляться плата за пользование кредитными средствами, поэтому стоит подыскать вариант с минимальной переплатой.
• Доступная сумма. Как правило, размер ипотеки варьируется от 1-2 млн до 30-50 млн рублей. Сумма определяется индивидуально с учетом уровня дохода потенциального заемщика, характеристик выбранной недвижимости и т.д.
• Размер стартового взноса. Начинается от 15-20% от стоимости объекта. Эту сумму клиент выплачивает из личных средств частному продавцу или застройщику. Также можно направить материнский капитал или субсидию из Накопительно-ипотечной системы для военнослужащих на уплату первоначального взноса.

Следует учесть, что страхование жилья на весь срок кредитования является обязательным условием. Банки предлагают на выбор несколько партнерских компаний. Стоимость полиса входит в ежемесячный платеж.

Требования к заемщикам и документам

Взять ипотеку на 10 лет могут все, кто соответствует требованиям:

• гражданство Российской Федерации;
• регистрация на территории страны;
• возраст от 18-20 до 60-70 лет на дату погашения долга;
• стабильный источника дохода: зарплата, пенсия, заработок от предпринимательства или самозанятости;
• общий трудовой стаж минимум 1 год, на текущем месте работы — не менее 3-4 месяцев.

Чтобы повысить шанс одобрения ипотеки на привлекательных условиях, можно привлечь к сделке до трех созаемщиков: супруга или супругу, родителей, совершеннолетних детей. Они должны подходить под аналогичные требования. Созаемщики несут общую ответственную по погашению кредита и имеют такие же права на жилье, как и сам заемщик.

Еще при оформлении ипотеки может участвовать поручитель. У него не будет прав на приобретенную недвижимость, но при возникновении финансовых трудностей у заемщика к нему перейдет обязательство по внесению платежей.

Заемщики должны предоставить в банк следующий пакет документов:

• общегражданский паспорт с отметкой о регистрации;
• ксерокопия трудовой книжки (исключение — зарплатные клиенты);
• справка о доходах и суммах налога физического лица;
• второй документ для идентификации личности на свой выбор: ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт и т.д.

Список может быть разным в каждом банке, поэтому его стоит заранее уточнить на сайте кредитора.

Как онлайн оформить ипотеку на 10 лет

В каталоге на данной странице представлены банки, в которых можно взять ипотечный кредит на 10 лет. Отправить заявку можно онлайн. Для этого потребуется следующий алгоритм действий:

1. Выбрать подходящую программу. Доступно сравнение по ключевым параметрам, включая сумму кредита, доступные объекты недвижимости и размер первоначального взноса.
2. Заполнить анкету. Понадобится указать в форме паспортные, персональные и контактные данные. Некоторые финансово-кредитные организации предлагают авторизацию через Госуслуги — это не только сокращает оформление заявки, но и повышает вероятность ее одобрения.
3. Получить предварительное решение и выбрать жилье. Как правило, ответ приходит в течение 1-2 дней. В случае одобрения заявки банк сообщит об одобренной сумме. После этого отводится 60-90 дней на выбор жилья. Также необходимо оценить недвижимость и собрать все необходимые документы.
4. Заключить договор. В согласованный с кредитором день понадобится подписать договор купли-продажи с продавцом, кредитный — с банком, страховой — со страховой фирмой. Кроме ипотечного договора выдадут график с указанием всех ежемесячных выплат, которые состоят из тела кредита, процентов за пользованием средствами и стоимостью страхового полиса.

Сразу после заключения сделок заемщик становится владельцем недвижимости. Жилье будет находиться в залоге у кредитора до полного погашения задолженности.